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工事中物件 346 浜松市北区初生町T様・在来2階建て

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2021年02月20日

🏠浜松市北区初生町 T様邸 新築現場-18 完成写真

 

南向きの2階ベランダなので、日当たりがよく、洗濯物がよく乾きます。

2階リビングから出入りするベランダなので、乾いた洗濯物をそのまま取り入れて、リビングで洗濯物を畳んだり、アイロンを掛けたり、といった生活動線もスムーズです。

 

10畳分あるリビングには、小上がりの畳スペース。

ゴロンとなって、テレビを見たり、冷蔵庫から飲み物を取り出したり、といったこともできるよう冷蔵庫を設置できるスペースと専用電源も作りました。

 

小上がり部分には収納スペースを作り、日用品を収納できます。

 

トイレは手洗い付き。

別で小型の洗面ボウルも必要ないため、スッキリとした空間になりました。

 

3階のロフト。

 

 

ロフトのつくりに合わせて、開き戸のサイズもオーダーメイド。

床もフローリング材を使用したので、「物置」というより「隠し部屋」といったほうがいいような素敵な空間になりました。

15畳もありますから、ここに家具を置けば、立派な居住スペースになります。

 

各洋室にはクローゼットを完備して、収納力も◎です。

また、各部屋、廊下の壁は腰の高さに見切り材を設置し、白色のクロスにアクセントが付きました。

見切り材をつけると、下の部分だけクロスを張り替えることができます。ですから、引っかき傷や落書きなどでクロスが汚れても、クロス補修を部分的に行うことができるので、補修代も安くなるというメリットもあります。

加賀

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2021年02月19日

🏠浜松市北区初生町 T様邸 新築現場-17 完成写真

 

T様邸が完成しました。

玄関からご紹介します!

 

玄関。

広さは1畳弱と大容量の玄関収納スペース。可動式の多段棚でお好みの高さや間隔に調整が可能です。

 

玄関収納側から見た様子です。玄関横に大きなFIX窓を取り付けて、採光を確保しました。照明なしでも出入りには困らない明るさがあります。

 

家の数か所のドアは、猫ちゃん専用出入り口のついた特別仕様品。ドアの下部が吊り下げ式のパーテーションのようなつくりになっています。

これなら、ドアが閉まっていても、下のドアから自由に猫ちゃんが出入りが出来ますし、ドアが開きっぱなしになることがないので、部屋の気密性が保つことが可能です。

 

ダイニングキッチンは家族が集まる場所なので、広々と13.7畳分あります。

ダイニングと階段を直結させたので、さらに開放感のある空間となりました。ダイニングの中心にはこたつを置く予定。居心地がよく、なかなか離れられない空間になりそうです。

 

ダイニングキッチンの隣には、おばあちゃんのお部屋が。

1階にキッチン、バスルーム、トイレを置いたので、日常生活のためにわざわざ階段を上り下りする必要のない間取り設計になっています。

 

クローゼット横には神棚を置くので、下部が無駄なスペースにならないように収納棚を設置しました。

 

キッチンはI型の壁付にしたので、吊り下げ棚をつけて収納スペースを充実させました。

壁付にしたので、ダイニングキッチンの広さがより際立つようになりました。

 

脱衣所。洗面化粧台の横には洗濯機を設置します。

 

バスルームは床をグレー、壁パネルをブラックにして、シックな印象にしました。

加賀

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2021年02月13日

🏠浜松市北区初生町 T様邸 新築現場-16 お引渡し

ついにこの日がやってきました。

Tさまマイホームの完成、お引渡し日です。

おばあちゃんのお家が古くなったため、お孫さんご夫婦が建て替えをして一緒に住まう住宅です。

当社モデルハウスを気に入って頂いた事で、安心してお任せ下さいました。

工事期間中もお打合せを重ねて、御希望通りのお家が完成!

 

新しいお家ですので、傷がつかないよう敷物を敷いて引渡し書類のご説明をしていきます。

 

JIO(日本住宅保証検査機構)やシロアリ保証、その他竣工図の御説明。

お引渡し書類にサインを頂いて、いよいよ鍵のお引渡しです。

 

これまではコントラクションキー(工事用キー)を使って職人が出入りしてきましたが、

マスターキーを差し込むとコントラクションキーは使えなくなります。

営業山下がご説明しながら、お施主さまが開錠式を行います。

これ以降私たちは開錠できませんので、鍵の管理はT様ご家族でしっかりとお願いしますね!

 

完成記念に一枚パチリ♪

家が建ってからが本当のお付き合い。

何かありましたら、いつでもご連絡ください!

この度はおめでとうございます。

加賀

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2021年02月13日

🏠浜松市北区初生町 T様邸 新築現場-15 完成外観・器具説明

 

T様邸、完成しました。

旗竿地に建てられたビルトインガレージ付きの2階建住宅。

 

二色のサイディング材を使い分け、スタイリッシュな外観になりました。

 

日当たりのよい南側にはベランダ。洗濯物もすぐに乾きます。

土間コンクリートの打設部分すべてを含めると、駐車スペースは車3台分。

 

玄関も南向きの明るい玄関です。

 

ドア横のFIX窓から差し込む外光で玄関土間がとても明るく、照明なしでも気持ちの良い空間になっています。

 

昼過ぎから、器具説明が始まりました。

家の中にある全ての設備を施主様ご家族に一つ一つ説明していきます。

 

監督の植田がインターホンの操作方法、お手入れなどを説明中。

 

排水口の接続、清掃方法といった洗濯機取り付け時の注意点についても説明します。

お施主様が立つ足元には点検口(四角の枠に区切られた床部分)があり、床下点検の際に使用します。

加賀

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2021年02月04日

🏠浜松市北区初生町 T様邸 新築現場-14 設備工事

クロスを貼り終え、設備機器の取付も順調に進んでいます。

右手にはLIXILのシステムキッチン シエラ。

IHコンロではなく、3口のガスコンロです。左手奥は脱衣所・バスルーム。

 

脱衣所。洗面化粧台の横には洗濯機が付きます。

トイレ➡脱衣所➡バスルームの流れで、スムーズな動線になっています。

 

2階トイレの向かいに洗面化粧台を設置。正面には鏡が付きます。

 

LIXILシステムバス アライズ。

標準仕様の1616という一坪タイプです。ダークカラーを壁パネルに選んだので、浴室に高級感があります。

 

部屋を自由に行き来できる猫ちゃん用通路も完成しました。

 

外部では配管経路を確保する作業。

 

 

今まで仮設足場が組まれていたので手が出せませんでしたが、

いよいよミニユンボを引き連れて掘削から始めます。

屋内で出た汚水、樋からの雨水を、升(マス)に誘導する配管工事。

 

この地域は雨水・トイレの汚水・キッチンやお風呂などの排水は全て

下水道に繋げて流してOKの場所ですが、

それぞれの配管と升は別に設置しておかなければなりません。

理由はニオイを他の配管に回さない事。それと升に水を張って害虫の侵入を防ぐ為です。

 

足場が取れたので、外観のお披露目となりました♪

加賀

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2021年01月25日

🏠浜松市北区初生町 T様邸 新築現場-13 木工事完了

床、壁、天井のボード貼りと建具も設置完了。

これで、大工さんの行う工事が終わります。

 

台所、階段も取付が完了しました。

完成するまでまだまだ工事が続くので、段ボールで養生しています。

 

次はいよいよ内装工事。

壁紙をはる準備に入りました。

 

下地のプラスターボードの継ぎ目や

ビスの穴にはパテを埋めて壁面を滑らかにしてあります。

続いて、クロスに糊を付ける機械でクロスに糊付け。

自動で糊を付けながら、両端の使えない耳をカットしてくれる優れものです。

 

クロス貼りは、脚立の幅が広い専用の脚立を使っての作業。

天井➡壁の順番に貼ります。

理由は壁が先だと、天井を貼る時に仕上がった壁を糊で

汚しそうになるからです。

白色で特に汚れなどが付かないように注意して工事しています。

加賀

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2021年01月25日

🏠浜松市北区初生町 T様邸 新築現場-12 階段工事ほか

階段工事です。

階段の部材は、大きく分けて3つ 踏板・蹴上・ささら板。

階段両サイドにささら(白い板)を取り付け、そこに踏板(ふみいた)を差し込みます。

少しきつめに製造されて来ますから、ノミで調整しながら挟みます。

 

壁に断熱材を入れた後、壁にPB板(プラスターボード)を貼っていきます。

 

浴室設置、完了しました。

浴室外の壁にもPB板を貼っていきます。

 

1階のダイニングキッチン。

I型システムキッチンの取付工事がこれから始まります。

 

2階リビング。

小上がりの畳コーナーができる予定です。

 

笠木のカット中。

壁に腰見切りを作り、上と下でクロスを貼り分ける予定。

万一、壁に猫ちゃんのひっかき傷が出来ても、これで下のクロスだけ張り替えればOK。

加賀

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2021年01月25日

🏠浜松市北区初生町 T様邸 新築現場-11 断熱工事

野縁を固定したら断熱材の敷き詰め!

いろいろな種類がありますが高性能グラスウールで

断熱性能が高い素材を選んでいますよ♪

 

高性能グラスウールを充填していきます。

長さ的に余った物は捨てないで取っておき、

窓上や窓下などの小壁に流用できたりして無駄なく使います。

 

天井と壁に、木材の間隔ぴったりの幅で隙間なく充填しました。

断熱材が入ったらプラスターボードを貼って塞ぎます。

 

間柱を入れて、徐々に部屋の区切りが見えてきました。

 

断熱は東西南北の壁の中だけでなくロフトにも全て詰め込みます。

要は外気に接している面の内側を完全ガード!

高気密高断熱の家が出来あがります♪

加賀

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2021年01月21日

🏠浜松市北区初生町 T様邸 新築現場-10 外壁工事

アルミサッシの取り付けをして、次に透湿防水シート貼り。

通称タイベックと呼んでいる……紙です。これで外周を全面に覆います。

 

素材は紙? 水に強いの?【紙】と言ってしまえば……確かに紙なのですが、

この商品は『高密度ポリエチレン不織布』と言う素材で米国 デュポン社が開発した

この独自の構造により、優れた透湿・防水性能を有し抜群の強度と耐久性能を保持することが可能。


すみません。メーカーの説明コピぺしただけでした。
http://www.tyvek.co.jp/construction/about/

 

しかも隣地との隙間が狭く、足場の鉄管だらけで材料運び&取り付けが困難な状況ですが

そこんところは『隙間職人』のプライドをかけて工事しています。

 

工事は進んで、外壁材を取り付けるサイディング工事中!

ケイミューのエクセレージという商品。

 

取り付け方法は専用のフックを上下に差し込みながら設置。

ですから外壁自体には穴を空けたり、ビスを打ち込むことはありません。

 

サッシの上に庇を取り付けるため、外壁材に穴を開けて金具を設置。

 

ブラックとホワイトのツートンカラーで、スタイリッシュな外観になっています。

 

外壁貼りが完了すると、次は防水工事。

パネルのジョイントにコーキングを注入します。

 

ブルーの養生テープを左右に貼って、汚れないように保護しています。

最後にマスキングテープを剥がすと完成♪

加賀

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2021年01月08日

🏠浜松市北区初生町 T様邸 新築現場-9 ベランダ工事・防蟻工事

 

2階のベランダ工事が始まりました。

 

水捌けの勾配をとり、ドレンにスムーズに流れる溝を作ります。

 

排水口は、詰まらないように横型ドレンです。

10cm程高い場所にオーバフロー用の水抜き穴を予備に空けて、ドレンを2つ作りました。

 

防水には幾つか工法がありシート防水、アスファルト防水、ウレタンやFRPなどですが、

建物の構造や、下地との接着相性によって異なります。

今回はFRPを施工。この単語良く耳にしますよね。

自動車のバンパーやユニットバス浴槽などの素材ですが

正式には 繊維強化プラスチック:Fiber Reinforced Plastics

ファイバー レイ$%&)#%・・・ プラスチック! 読めない(笑)

ガラス繊維質のマットを敷いて、それに強化プラスチックを染み込ませて固めます。

衝撃や気温の変化にも強いので標準仕様の施工方法です。

 

『防蟻処理』

 

感じが並ぶとなんだか難しそうですが、文字通り蟻(あり)を防ぐ処理のこと。

住宅の場合はシロアリ対策です。

一番下の土台はもちろんですが、床から1mの高さまで、シロアリが寄り付きにくくなる薬剤を噴霧します。

 

自然の植物から抽出した液体ですから、人やペットには無害ですし、匂いもありません。

加賀

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