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静岡市駿河区南町 Ｆ様テナントビル新築現場ー２
静岡市駿河区南町 Ｆ様テナントビル新築現場ー２
既存建物、半分だけ壊して建て替えます。
半分と言うのは語弊がありますね。 と言うのは
土地も建物も左右それぞれ所有者さんは別々ですから、
「Ｔ様の土地に建ってる建物だけを解体する」が正解となります。
それにしても、これだけ一体化している建物の左だけを解体するので
相当な技術が必要だと思います。
解体屋さんの事、私は信じていますからね ｍ(・人・)ｍ
静岡市駿河区南町 Ｆ様テナントビル新築現場ー１
静岡市駿河区南町 Ｆ様テナントビル新築現場ー１
南町ですから静岡駅の南口。
ロータリーから歩いて２～３分の超繁華街です。
１階はテナント、２階＋ロフトは貸家として資産運用の建物を建築します。
「写真３」写真だとわかりにくいですかね？
２階はどーんと天井を高くして７帖のロフトを造ります。
これだけあれば寝室として十分機能しますね。
土地の面積１１坪を最大限に活用します♪
静岡市清水区由比 Ｋ様邸新築現場-３４
静岡市清水区由比 Ｋ様邸新築現場-３４
１階に床組み。
大引き材は「防腐防蟻処理」の材料を使います。
文字通り（腐らないし＆シロアリが付かない）」処理を施してあります。
薬剤を浸透させる為に、加圧注入釜の中で長時間蒸す・・・くんせいみたいに・・・
それで木の色に・・・清々しさがない。。。
よく見ると、ねずみ色というか 薄く黄緑掛った感じです。
どこかから廃材を持ってきた訳じゃないですからね！
色は「銅」のせいです。銅を含ませた水溶性薬剤（銅-アゾール系：CuAz））が浸み込んでいます。
建築システムＨＰ → https://www.k-sys.co.jp/
静岡市清水区由比 Ｋ様邸新築現場-３３
静岡市清水区由比 Ｋ様邸新築現場-３３
２、３階の床工事。
フローリングを貼るための下地、パーチクルボードの施工。
「足を挟んで・・・置いている？」って感じですよね？ ですから「置き床工法」とも呼ばれています。
あと「乾式二重床システム」って言ってる業者さんもいました。
・コンクリートの表面は真っ平らではないので、床の仕上がりが波をうってしまう
・冬場は冷たい ・掃除機や子供のドタバタが下に響き易い
・転んだ時にクッション性が無くて痛い ・床下に通気が無いと劣化しやすい。↑
これらを解消するための「乾式二重床システム」という訳です♪
2013/10/25 makita
静岡市清水区由比 Ｋ様邸新築現場-３２
静岡市清水区由比 Ｋ様邸新築現場-３２
外壁は最後に正面を貼って完成しました！
道路側はキュービック型にデザインの入ったパネルです。
今日はパネルの合わせ目や、窓周りのコーキング工事を施工。
バルコニー壁の上部は、横殴りの雨の時に漏水しやすい箇所なので
シート防水を巻き、外壁を貼り、コーキングをして その後から笠木のアルミ手すりを被せます。
ですから４重工程になっています。
詰め込む断熱材と比べ、隙間ができない分性能がアップします。2013/10/25 makita
静岡市清水区由比 Ｋ様邸新築現場-３１
静岡市清水区由比 Ｋ様邸新築現場-３１
各階の水まわり機器の位置に給水、給湯、排水の準備完了です。
「写真２」は上階へと繋ぐ立ち上がりの管。
右の方に緑のステッカーが貼られたスチロールの「フタ」みたいな物、見えますか？
あれは～ 確か・・・『ドルゴ低位通気弁』といって、管の中へ空気を送る装置です。
Ｋさん宅は二世帯住宅なので、２階にもキッチンと洗面化粧台が付きまして
トイレは１、２、３階全てに設置します。
排水管は上下の落差が大きいと、排水時の水流により
ボコンボコン！と音がしたり トラップ内の水が引っ張られてしまいます。
例えば２階のトイレを流したら、３階トイレの溜まり水まで
ズコンズコン引っ張られて水が無くなってしまう現象。
勢いのある排水配管内に負圧が生じ、吸引作用が働くので
この現象を防止するために、空気を取り入れる『弁』を設ける必要があります。
昔は外壁から飛び出させて通気弁を作ってましたが、見栄えが悪いので
今では排水管内の臭気を出さずに必要な空気だけを取り込む
屋内設置が可能な逆止弁付吸引装置を付けています。
「写真３」電気配線の準備もバッチリ ^o^/
2013/10/19 makita
静岡市清水区由比 Ｋ様邸新築現場-３０
静岡市清水区由比 Ｋ様邸新築現場-３０
「写真１」バルコニーの外壁部分。
アルミの飾り格子を取り付けました。部屋への通風が確保できます。
中央にタイルが嵌め込まれてカッコイイですよ♪
「写真２」玄関ドア。親子扉で大きいです。
ホワイトで下塗りしました。あとは大工さんが踏み板（木製）を貼ります。2013/10/19 makita
静岡市清水区由比 Ｋ様邸新築現場-２９
静岡市清水区由比 Ｋ様邸新築現場-２９
外壁工事、ＡＬＣパネル（厚さ５センチ）。
『軽量気泡コンクリート』といいまして、軽石状に気泡があるので水に浮く素材です。
この外壁はサイディングとは違い、無塗装の材料ですから
触るとまだ白い粉っぽさが手に付く状態でザラザラ感があります。
ですから貼り終わった後フィラー処理し、板間にコーキングを施してから
最後に塗装工事を行って仕上がります。
角が直角だと、継ぎ目の防水コーキングが入りませんから
写真の様に製品には４５度の角度で面が作ってあって、ここにコーキングを打ち込みます。2013/10/19 makita
静岡市清水区由比 Ｋ様邸新築現場-２８
静岡市清水区由比 Ｋ様邸新築現場-２８
壁、ＡＬＣコンクリートパネルを貼っています。
サイディングに比べて厚く、断熱性・遮音性を発揮する製品です♪
製品の素材自体は軽石のような穴がたくさん空いていますので、施工後には
表面のプライマーと板間のコーキング、防水性能の高い塗装工事が必要です。
今日はＫ様立ち合いのもと、電気配線の打ち合わせを行いました。
３階建ての二世帯住宅ですから、照明器具の数も倍あります＠o＠:/
それに伴うスイッチの位置決めや コンセント・ＴＶ・ＴＥＬ・ＰＣ・エアコン
アンテナ・インターホン・太陽光Ｐやエコキュートのモニター等々・・・・・
お打ち合わせ事項がたくさんあります。
2013/10/03 makita
静岡市清水区由比 Ｋ様邸新築現場-２７
静岡市清水区由比 Ｋ様邸新築現場-２７
屋上の防水工事です。
人が乗る部分ですから、床はコンクリートで頑丈に作ってあります。
このコンクリの上にゴムのシートで防水するのですが、最初に赤いプライマー塗ります「写真１」
コンクリートのザラザラ感や粉っぽさを抑え込む塗料でゴムシートの接着力が強くなります。
「写真２」シート防水貼り
ここにはソーラーパネルを設置します（４．６Ｋｗの予定）
パネルはそれほど重くないので、鋼板屋根に設置しても地震や台風に十分な強度があります。
竜巻・・・んん～～～ あれはヤバイ（＞＜）
最近の火災保険には「台風」「水害」「竜巻」などもセットで保証されるものがありますので
加入する時にソーラーパネルの事も詳しい説明を受けて下さいね！2013/10/03 makita