静岡市葵区沓谷 Ｋ様邸新築現場-３

静岡市葵区沓谷 Ｋ様邸新築現場-３

先日の地盤調査の様子です。
「写真１」建築地！　正方形に近い土地で、しかも角地♪
とっても工事しやすい立地条件です。

調査ポイントは、　建物の四隅と中心ポイントの合計５ヵ所。
ＳＳ式（スウェーデン式サウンディング）調査です「写真２」

「写真３」ＫＢＭは歩道にある水道の仕切り弁のフタです。
地盤調査の結果は、深さごとに地盤強度がグラフ化されて報告されますが
「一体どこを基準に深さを計算すればいいの？」って事になりますよね？
土の上だと高低差があって基準になりません。
それでしっかり固体されている何かのフタ！　とかマンホールなどをＫＢＭにします。
Ｋは「仮」　ＢＭはベンチマーク （Ｂench　Ｍark）

「買ってよＢＭＷ！」って意味ではありません、

静岡市葵区沓谷 Ｋ様邸新築現場-２

静岡市葵区沓谷 Ｋ様邸新築現場-２

今日はココ、清水区にあるみずほ銀行さんへ！「写真１」

先週発売になったグリーンジャンボ宝くじ♪
１等前後賞合わせて過去最高額の『５億円』を狙って！！
買いに来た・・・のではありません。仕事でですよぉ～～。。。

今月５日に土地購入と建物の御契約、同時に行ったＫ様の　銀行融資が本日実行♪
不動産会社さん、そして司法書士の先生も立ち合いで所有権移転手続きを行いました。
住宅の工事請負契約金の御入金のお手続きもあり、私も同席。

建築地は「写真２」　沓谷です。流通センター通り添いで、農業高校の近く！

いよいよ３階建て住宅の着工です。
今日は施主様だけでなく・・・・
不動産屋さん、司法書士さん、みずほ銀行さんからも「新築工事！頑張ってくださいよ♪」と
応援されたので、私も鼻息荒くして「お任せ下さい！」とハリキッテ返事してきました ^o^v

静岡市葵区沓谷 Ｋ様邸新築現場-１

静岡市葵区沓谷 Ｋ様邸新築現場-１

銀行の住宅ローン申し込みが無事にＯＫとなり、今日は契約日♪
土地の購入と建物の工事請負、同時に行いました。

ここは土地担当の不動産会社「タウンホーム」さんの事務所。
「写真３」相澤さんはとっても親切で優しく相談に乗って下さる課長さんです。
これからマイホーム・まずは土地から！という方は是非タウンホームさんにお声掛けてみて♪

Ｋ邸の建築地は流通通り沿いで３階建て住宅を計画しています（静岡農業高校近く）
これから地盤の調査を行い、本格的な構造計算に取り掛かります！

ＷＥＢ見学会　静岡市駿河区中田 Ｋ様新築現場

ＷＥＢ見学会　静岡市駿河区中田 Ｋ様新築現場

ＷＥＢ見学会　静岡市駿河区中田 Ｋ様新築現場

ＷＥＢ見学会　静岡市駿河区中田 Ｋ様新築現場

静岡市駿河区中田 Ｋ様新築現場ー４１

静岡市駿河区中田 Ｋ様新築現場ー４１

玄関ドアの中に・・・・電池を埋め込む！　単３アルカリ、８本です。
これは解錠をリモコン操作するため。

買い物帰りなどは荷物が多かったり　雨の日は傘もあるので鍵を探すのが面倒。
ですからリモコンがバックに入ってさえいれば　ドアのボタンを押すだけで解錠します。
出入りした後、ドアを閉めれば自動でロックされます。

特に小さいお子さんがいるお宅や、お年寄りの介護が必要な場合はらくちんです♪
「らくちん」・・・あれ？　これ死語ですかね？　最近使う人あんまりいないです？
話横道に反れましたが、最近の車もキーを出さなくても開くし　エンジンもかかる時代ですから。

電池切れの心配ですか？
電池が減ってくると、ドアに付いている解錠ボタンのランプの点きが鈍くなり
開け閉め時のアラーム音の「ピーッ！」がいつもより長く「ピーーーーーッ！」になります。
そしたら交換して下さい。　放っておくと必ず近いうちに、締め出されて入れなくなります。
もしものために車のキーと一緒に玄関キーも付けておけば安心ですけど。

静岡市駿河区中田 Ｋ様新築現場ー４０

静岡市駿河区中田 Ｋ様新築現場ー４０

今日は鍵のお引き渡し日。
ずっと養生ダンボールで覆われていた玄関ドアも　やっとお披露目です。
午後からは家具屋さんが
ダイニングテーブル、食器棚、ソファーなどを配達してくれるとの事でワクワクです♪

鍵の受領書にサインをいただき、早速開け閉めのテスト「写真２」

玄関ポーチのタイルに穴が空いていますが「写真３」
これはアプローチ手すりを設置するためのもの。
Ｋ様のお母さんはデーサービスの自動車へ乗り降りが日課になっておりますので
玄関から駐車場まで掴まりながら安全に移動できる用にします。

静岡市駿河区中田 Ｋ様新築現場ー３９

静岡市駿河区中田 Ｋ様新築現場ー３９

今日はキッチン、お風呂、洗面、トイレ、エコキュートなど
設備のメーカーさんから器具の取扱い説明がありました。

特に今までガスコンロの「火」を見てお料理していた場合は
新たにＩＨの　火力メモリの数字だけで調節する事になります。
ガスでいう所の「弱火」「中火」がＩＨだと何処になるのか？ボタンを押しながの説明です。

お風呂。　お風呂の説明をしている場面の写真は・・・・・・・・諦めました（＞＜）
だって、脱衣室からカメラ構えてはみたのですが、背中が並んでるだけで意味不明な写真になっちゃいました。

「写真３」完成の記念写真♪
工事期間中はＫさんの御姉妹も 熱海から何回も打ち合わせに
駆け付けて下さり　御協力いただき 大変お世話になりました。

静岡市駿河区中田 Ｋ様新築現場ー３８

静岡市駿河区中田 Ｋ様新築現場ー３８

照明器具やコンセント類も全て設置！
お掃除も完了して、いよいよ引き渡し間近となりました。
まだ外構工事は残っておりますが５月１日にお引き渡しです。
トラックの出入りするお引っ越しが終わってから駐車場の舗装は行います。

玄関ドアやキッチン、建具はブラウン系に統一して風格のある空間に仕上がりました。
ただ、あまり暗い感じにならない様、床は少し明るめ！ミディアム色にしたのも正解でしたね♪

今回の間取りはＬＤＫを中心に、各部屋に直接入れる戸をを作りました。
洗面、脱衣、洗濯室トイレも同様　キッチン横と繋がっていますから
とにかく廊下が無い！　究極のプランニングと言えるのではないでしょうか？

廊下が無いメリットとしては動線が最短。掃除や洗濯、お風呂の準備が楽なんです。
あと廊下を造るとなると２帖、３帖分のスペースが必要ですが
その得した空間で部屋を広くしたり、収納を増やす事もできたんですよ♪

静岡市駿河区中田 Ｋ様新築現場ー３７

静岡市駿河区中田 Ｋ様新築現場ー３７

外部足場が外れました。
今日はお施主様立ち合いで、駐車場のコンクリート舗装の範囲の打ち合わせ！
全部をコンクリートにするのではなく、タイヤの乗らない部分はタマリュウを植える事にしました。

タマリュウ:外構工事で、駐車場のコンクリートに目地を切って植える事が多いです。
リュウのヒゲなども同様で、植えた時はしっかり水を与えますが　その後、根が張れば放っておいても丈夫です。

最近の住宅街は道路や駐車場舗装ばかりで、雨が土に浸み込む所がなくなってきています。
それで大雨の時、川に一気に流れ込んで水害が起こり易くなっているので
極力土を残し、植樹を推進する動きが出ています。
とはいえ、土が多いと雑草や蚊が増えて苦労もあるんですけど　環境には皆で配慮していきましょう♪

「写真２」本物の石に見えると思いますが、ニチハという会社で作っている
モエンアートのレイストーン調。外壁材です。
最初に一般的な外壁材を貼ったその上から、デザインアクセントで取り付けました。
モルタルの圧着ではなく、引っ掛け金具で固定します壁を貼ると、重厚感が増して高級住宅の風格が出ますね♪