ＷＥＢ見学会　静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場

静岡市駿河区南町 テナントビル１Ｆ『素敵にステーキ』屋さんＯＰＥＮ

当社で建築させて頂いたテナントビルの１階に飲食店がＯＰＥＮしました、
名前は『素敵にステーキ』さん、早速食べに行ってきましたよ♪

めっちゃめちゃ柔らかくて美味しいステーキが・・・
２００ｇで１０００円　３００ｇで１５００円と安い ＠o＠;/

安さの理由は店内のスタイルがカウンター式の立ち食いなので
お客さんの回転率効率が良いのでここまでリーズナブルになるんだと思います（勝手な想像）

普通のステーキハウスさんだと４０～４５分ワイワイガヤガヤみんなで食べますよね？
こちらだと半分の時間で回転できるので・・・要は売り上げが倍になるんだと思います。
とにかくお昼時は行列ができていますから、時間帯調整した方が良いですよ！

私はダイエット中ではありますが・・・３００ｇいきました。
脂っこくなく、ソースもあっさり系なので お肉食べた後の特有のもたれ感も全然ないのが驚き。

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー４０

TOTOさん、水まわり設備の説明中。
お掃除方法を中心にメンテ方法などを実演しております。

トイレ故障の電話受付で一番多いのは・・・　何だと思います？
実は『流す』ボタンを押しても流れなくなった！　てのが一番多いそうです。
最近のはタンクのレバーではなく、リモコンボタンで流すのが一般的になっていますが
そのリモコン、電池式なんです。　テレビやエアコンと全く同じ理屈で・・・原因は『電池切れ』

本当にリモコンの故障って場合もあるので１００％とは言いませんが
取りあえず電池を新しいのに替えてみて下さい。８割方直ると思います。

あと、ウォシュレットが作動しない！っていうのも多い！
これはコンセントを一度抜いて、再度差し込むと直るケースが多いです。
電圧の波で？　一旦通電解除になる事が稀にあります。入れ直せばリセットされます。

「写真３」玄関の電子ロックの御説明も行いました。

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー３９

「写真１」１階のテナントさんの排水経路の御確認です。
汚水・雑排水や雨水など配管の位置やメンテ方法をご説明しております。

入る店舗さんが飲食店なのか？　事務所か？によっても使う頻度は変わりますが
厨房設備を入れても大丈夫な配管にしてあります。

「写真２」電気の配分電盤。その横が動力引込み用のBOXです。
大きなエアコンや、店舗用冷蔵庫が入る場合は三相２００Vを引き込みます。

「写真３」２階の住宅のキッチン！　着火テスト！　静ガスさんが妙に・・・笑顔（笑）

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー３８

今日は友引！　それにしても暑い暑～～いっ（＞＜;）
最高気温が２３℃で５月上旬並みってラジオで言ってました。
今年初めて車の冷房かけて走行！

そんな中 お引渡し＆器具説明を行いました。

「写真２」天井カセット式エアコン→略して天カセEC
これなら部屋全体とロフトの中までカバーできる能力あります。

「写真３」大開口窓、しかも上下に２つ。
このサッシは真中がFIX（はめ殺し）で左右が動くタイプ。だと思っていましたら
サッシ屋さんの説明だと　真中のガラスも左右に動きました＠o＠;/

本当のところは、大掃除の時に外側も全て拭き掃除ができる様に(フックを外せば)動くのです。
掃除方法聞いたら・・・「なぁ～るほど！」って叫んでしまいました。

大げさでした。。。叫んではいない　「へぇ～！」程度でした。

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー３７

完成です！
土地３．６ｍの幅の中で３．３ｍの建物が本当に建つのだろうか？
３．３ｍというのは壁の芯ですから、実際の幅は３．５ｍ ＠o＠;/
左右の空きは５ｃｍずつしかない紙上の設計で、
現場作業はできるのか？　心配してたんです。。。

さすが狭小の匠♪
隣接部分の外壁もこんな感じです→ http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_3/38607328.html

「写真２」屋上も有効利用。
駅の南口ですからビル群に囲まれてはいても
真上を見上げた青空はどこまでも自分の物ですからね！

水道とガスも完備してますから
ビニールプールで子供さんを遊ばせながらバーベキューもできるんですよ ^o^/

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー３６

２階住居スペースは、１階の玄関を入るとすぐに階段です。
ほぼ階段と同じくらいの幅の靴脱ぎ場ですから、大きなシューズケースは無理なので
薄型タイプ！　厚さ１６センチです。　扉を開けて差し込んで閉めるタイプです♪

靴数は９～１２しか入りませんが、ワンルームの住まいなので・・・・
靴を大量にコレクションする趣味の方でなければ十分だと思います。

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー３５

「写真１」１階のテナントです。
まだ店舗になるか？事務所として借りてくださるか？決まっていませんので
とりあえず内装は下地ボード貼りまでで止めておきます。
床は土間コンクリート、給排水配管と点検升の設置まで。

照明は仮の蛍光灯を２つ取り付けました。
もし料理店さんがはいりましたら、厨房機器やテーブルに合わせて
店舗設計士や施工会社さんが引き継いでくれると思います。
事務所だったら、床はクッションフロア　壁天井はクロス　あと
照明を増設して お茶出し用ミニキッチンの設置程度でＯＫですね。
トイレは完成しています。左奥の扉の所。

「写真２」２階の住居スペース。ロフトから撮影しました。

「写真３」のロフトの広さは約７帖♪
高さは１．４ｍなので立って歩く事はできませんけど、子供さんの基地的遊び場にしたり
大人でもベットルームとして使えば、下のＬＤＫがより広く有効に使えますね。

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー３４

壁紙のクロス貼り完了！
今までプラスターボードの黄色？黄土色？の時とは違って
白で仕上がってみるとずいぶん部屋が明るくなりました。

「写真２」電気工事の鈴木さん、照明器具の取り付け。
キャタツで簡単そうに作業しているように見えますが・・・

「写真３」天井こんなんに高いんです＠o＠;/
普通の人だと怖くて球の取り替えできないですね！
このキャタツは３．５ｍのですが、真っ直ぐに伸ばすと７ｍのハシゴにもなるんですって。
外で使うと２階の屋根の上に登れるそうですけど・・・命懸けですよね（＞＜）

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー３３

壁紙のクロス工事です。
ボードの継ぎ目やビス穴に詰めたパテがちゃんと乾燥したのを確認して
仕上げのクロスを貼っていきます。

「写真２」この機械はノリ付け機です。
ビニールクロスはロールで搬入されてきますので、先端をこれに通すと
裏側に均一にノリ付けされますので、部屋の隅から順番に貼っていきます。
多少重ね合わせて貼って、最後にカッターで切ると、継ぎ目が目立たなく綺麗に仕上がります。