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工事中物件 246 静岡市清水区由比M様邸 4.5m・3階・オール電化

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2016年10月29日

清水区由比 M様邸 新築現場ー6 スウェーデン式サウンディング試験

静岡は雨上がっていましたが 由比はまだ残っています。

「写真1」車から地盤調査の機械を降ろしています。
この写真【片付けています♪】の写真にも使えそう(笑)

「写真2」玄関前は土間コンクリートになっているので
削岩機で穴を空けています。
こぶし大の穴だけ開ければ 調査は可能です。

S・S試験(スエーデン式サウンデング)を行います(口が上手く回らない)

2016/10/29 makita

2016年10月29日

清水区由比 M様邸 新築現場ー5 朝8時から、仮の地盤強度調査

地盤調査と言っても、まだ既存住宅が建っていますので
今日はとりあえず 1ポイントだけの仮の調査。

実際には解体が終わって 更地になってから建物の四隅と真中の
5ポイント調査してから 基礎の設計にはいりますが
硬いか? 軟弱で地盤改良が必要になりそうか?
おおよそのデーターだけは採取しておきます。

建築費の総額を知るためにも事前調査を行う事がベター。

「写真2」いつも監督に言われている「上を見ろ!」実践しました。
工事が始まると 電線が障害物になってクレーンでの荷揚げが
厳しい現場が多いので 予め情報が欲しいとの事。写真撮りました♪

ヤバそうです(笑)

それよりもっとヤバそうなのは・・・
クレーン車や材料自体がココまで入って来られるか?
「写真3」道路2.4mなのでワンボックスがバックギリギリです@o@;/

M様っ! 大丈夫。監督も職人さん達も優秀なので かならずクリアするはず♪

2016/10/29 makita

2016年10月23日

清水区由比 M様邸 新築現場ー4 御夫婦と・・・社員分のお昼までm(_ _;)m

工事の着手日が決定いたしました。
11月に既存の建物を解体して、 来年年明け早々着工!
5月にはお引渡しの予定です。

M様御家族は今年 当社で建てた完成現場見学会は
皆勤賞でご覧いただきました♪

ただ一つ・・・  残念だったのが IHクッキング体験!
これだけは予定が合わず 参加されてなかったので
今日。 和風パスタと 鶏の唐揚げを作りながらIHの特徴も覚えていただきました。

えっ? いつもパスタと唐揚げ? 社長が好きだから? いろんな憶測飛び交いますが・・・

確かに私好きですが それが理由じゃ~ありませんから!
茹でる! 炒める! 油で揚げる ←この3つを同時に体験できるのです。

「写真1」ドカ盛り和風パスタ&唐揚げ なんと6人前完成デス ^o^v
御夫婦の分と社員の達のお昼を M様奥さん一人で作って下さいました。
なんか給食係を押し付けてしまった感じで申し訳ありませんm(_ _;)m

「写真3」午後からは間取りの最終確認と窓の打ち合わせを行いました。

2016/10/23 makita

2016年07月09日

清水区由比 M様邸 新築現場ー3 栗林は今秋インテリアコーディネーターに・・・

LIXILさんのショールームで水まわり設備決め!
今日は細かな部分まで説明を聞いています。

「写真1」キッチンの蛇口。
蛇口って一言でいってますけど・・・商品いくつあると思います?一般的には サーモスタット付き の水栓金具。
その他 シャワーヘッド切り替え式や ホースが延びるタイプ、
手をかざすだけで水を出し止めするセンサー機能や 浄水器内蔵型
取っ手のデザインにまでこだわると10~15種類もあるので悩みますね @o@;/

「写真2」トイレのお掃除について、
便器と便座の隙間に入った汚れも簡単に拭ける仕掛けがあるんです♪

「写真3」お風呂。 浴槽と床、壁の色合わせは ミニチュア模型で
自由に組み替えながらイメージ作り。
担当の栗林がおススメの組み合わせを語っております♪

秋にはインテリアコーディネーターの資格を・・・
取れるか? 落ちるか? は不明ですけど(笑)
一生懸命 勉強している事は間違いないので 良いアドバイスをしていると思います。

2016/07/09 makita

2016年06月11日

清水区由比 M様邸 新築現場ー2 間取りが決まったら、次は水まわり設備決め!

間取りの案が固まってきました♪
次は 実際に設置する 水まわり商品をショールームで現物確認。

「写真1」キッチンの天板の高さ?
これはお母さんと娘さんが使うスペースですから
お二人とも作業しやすい高さは何センチでしょうかね?

目安としては【身長÷2+5cm】が使い良いとされています。

娘さんの方がちょっとだけ身長高いですが
85cmにしよう! という事になりました。

次はお風呂。
お父さんが実際に入って広さ確認。
その後、浴槽や床、壁の色決めです。

2016/06/11 makita

2016年05月12日

清水区由比 M様邸 新築現場ー1 建て替え計画開始♪

土地の幅5.4m。 間数でいうと5.4÷1.8m=3間です。
奥行きが14.4mですから 8間。
3間×8間=24坪。

ここは建ぺい率60%(敷地面積の6割)まで建てて良い地域ですから
24坪×0.6=14.4坪の大きさまで建てられるはずですが・・・
幾つかの問題があります。


①敷地前の道路幅が4mないので セットバック
(道路が4mになるよう敷地を削って計算する事になります)

②容積率。通常延べ床面積は土地の200%までOKな地域ですが
セットバック後、4m道路として計算しても160%しか許可が出ない。

気を付けなければならない条件、まだあります。

③道路斜線制限
http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/22376883.html

④3階建てにする場合には非常用
http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/26834143.html

⑤採光面積 各部屋に有効な光が入る窓の条件
http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/32421518.html
http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/32421544.html
http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/32421579.html

いろいろありますが、一つずつクリアさせて間取りを作ります。
まずは道路幅に関して 清水区役所に行ってきます♪

2016/05/12 makita