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静岡市清水区本町 Ｉ様邸 新築現場－５ 解体工事、ボードを剥がしています
壁紙。
なんか素敵な模様♪
南国のヤシの木を模った爽やかな・・・
これ、解体するために剥がしている最中。 シールなどもそうですが、キレイに剥がれないで残っちゃうんですよね。
壁紙のクロスと、ボードを剥がすと鉄骨の骨組みが見えてきました。
断熱材もしっかり入っていましたよ。
床はＡＬＣという軽量コンクリートを敷きならべてあります。
支えている梁はＨ型鋼という鋼材。
基本間仕切りの壁は木造で大工さんが組んでいるようですが、
所々筋交いはアングル鋼材をたすき掛けにクロスさせて補強してあります。
２０年前に建てた家ですから平成８年。 当時はメーカーさんの最新の工法で建てていらっしゃいますね。 蒔田
静岡市清水区本町 Ｉ様邸 新築現場－４ 解体初日は・・・ 壁紙を剥がすところから
既存建物の解体、スタートです。
今日は壁紙を剥がしています。
剥がした紙が散乱。
ゴミ処理場は引きとる時に
【紙】【木】【石膏】【金属】【ガラス】【瓦】【コンクリ】などそれぞれ分別。
いろいろなゴミ混在してるとダメなんで、解体する時から別けて運びます。
私、思った事が１つ。
壁紙をビリビリィ～～～！！ っと引っ張って破るって、
ムシャクシャしてる時ってスカッ～！っとしますよ♪
会社で嫌な事あったり、カミさんに怒鳴られたとか・・・ストレス発散したい時
私に相談して下さい。場所提供します。思いっきり壁紙ビリビリ破いていいです。
お代はいただきません。 お支払いもしません（笑）
中部電力さんがメーター器を撤去しにきてくれました。
静ガスさんも、同じくメーター撤去と ガス管の切り仕舞い。
水道はメーター機のすぐ横で一度切断して、工事中に使う仮設水道に切り替えました。
工事中セメントを練ったりバケツ洗ったり、飲んだり・・・水は必要です。 蒔田
静岡市清水区本町 Ｉ様邸 新築現場－３ 解体準備と御近所挨拶まわり
８月に解体、９月早々着工のＩさまの建築計画地。
現在の住まいは軽量鉄骨造２階建て。平成９年新築ですからちょうど築２０年。
２０年。。。。やはりそれなりの使用感はありますが、外壁や屋根の塗装を塗り替えたり、
キッチンやお風呂、トイレをリフォームすればまだまだ十分暮らせるお家です。がっ・・・
御両親に加え、今回長男さん御夫婦も一緒に暮らす二世帯同居するならば狭すぎます。
増築工事をして、更に２階にも水まわり設備を追加で取り付けるだけでも１０００万円。
それに加えて屋根と外壁の修繕や １階の水まわりもリフォームすればプラス６００万円。
消費税も含めた総額１７００万円 ←２０年前の家に注ぎ込む値打ちはあるのか？が争点。
たとえ基礎や骨組みは頑丈でしっかりしていたとしても、断熱性能や気密性能は格段に低い。
それに輪をかけて狭いながらも苦肉の策の増築に１７００万円出すならば建て替えるメリットの方が、費用対効果も歴然。
なんか、難しい話にになってすみませんでした。
住宅におけるターニングポイント、選択肢で迷うあるある話ですね。
解体工事や、新築時に騒音やほこり、重機の出入りなどで
近隣に御迷惑をおかけしますので施主様・建築システム・解体業者合同で御挨拶回りを行いまいた。 蒔田
静岡市清水区本町 Ｉ様邸 新築現場－２ 御契約を結び、いよいよ本設計！
二方向道路で角地ですから日当たり抜群。
建物自体も幅＆奥行きの二面が同時に確認できるので大きく見えます♪
私達が手掛ける狭小住宅の場合、両隣に挟まれた土地が多いのでとても嬉しいです。
何が嬉しい？ 余裕で足場が掛けられ作業効率が上がるからです。
６月３日大安吉日の工事請負御契約。
これから既存の住宅の取り壊しに向けて、荷物の整理 ・仮住まい探し・お引越しと忙しくなりますよ＠o＠;/
新築計画を進められている方から「契約するタイミングはいつですか？」と質問されますが・・・
目安は【間取りの決定】 ＆ 【建築費総予算の確定】 ＆ 【住宅ローンの審査ＯＫ】この３つが揃った時ですね。
床や、ドア、設備の色とか照明器具の最終決定は確認申請の提出と並行して行っています。
外壁の色！ エクセレージ１５の光セラ、スマッシュラインのアトランティックチタンブルーが候補です。
カットサンプルをこれから取り寄せて実物確認しましょう♪ 蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
静岡市清水区本町 Ｉ様邸 新築現場－１ 間取りが決まって、今日は水まわり設備見学
３階建て、二世帯住宅の新築がスタートします。
敷地に対して南東側に建物、空いた西側を駐車スペースにします。
そうする事によって南側の建物を避けて陽を採り入れる事が可能になるのです♪
今日は水まわり設備決めでＴＯＴＯさんのショールームに来ています。
まずはキッチン。「換気扇のお手入れがこんなに簡単♪」という御説明をさせて頂いてます。
面倒なネジやドライバー要らずで４つの部品がワンタッチで外せます。
『ワンタッチ！』は慣れが必要です。初心者だと・・・ ちょっと手間取るかも。。。（笑）
次にユニットバスは実際に浸かって広さを確認して頂けます。
浸かると言ってもお湯は入っていません。中の深さや足を伸ばした感じが分かる程度。
最近のお風呂の床はタイルではなく、樹脂ですが柔らかいです。 ヒザを着いても痛くないクッション。
水切れも早く、汚れも付着しにくくてお手入れ簡単。
浴室内の浴槽や床、壁は基本ホワイトでまとめて １面だけダーク色のアクセントパネルを採用。
２０年前の家造りでは『お風呂場はピンクやグリーンで可愛く』をモットーとしてましたが
今ではスタイリッシュモダンのシンプルデザインが多いです。大人のモノトーンスタイルが流行ってきました。
最後に洗面台やトイレも実物を確認していただいてます。トイレはタンクレスが人気です。 蒔田
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