241　沼津市大手町Y様邸・鉄骨４階住宅・Ｐ４ | ページ 10

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工事中物件

2016年05月14日

沼津市大手町　Y様邸４階建て住宅　新築現場ー６　【官民】境界と【民民】境界

既存建物の解体が終了して、更地になったところで
測量士さんが敷地の形状や面積を正確に測って下さいました。

土地の公図・謄本・測量図と照らし合わせて
境界線にポイントを入れていきます。
昭和４０年くらいまでは境界は四角い杭でしたよね。杭頭に十字の【＋】が
刻まれていて、それを埋める事が多かったのですが・・・
あれって倒れたり、抜けたりするから　後々地主同士が揉めたりします。

今では測量はＧＰＳを使ってますから誤差は殆どありません。

「写真２」官民境界のプレートです。
接してる物が道路の側溝や、歩道、水路、公園など　官地（市や県所有）の場合
境界線は必ず役所の立ち合いのもとでポイントが入れられます。
現場が沼津市なので【ヌ】と【シ】が合体した感じのマーク入り♪

「写真３」こちらは民民。民間同士の敷地境界ポイントは
測量士事務所登録者しか手に入らない　マークが入った座標を打ち込みます。
これも双方立ち合いで、測量図面に御捺印を頂いた上で決定します。

『測量士事務所登録者しか手に入らない　マーク入り座標』
↑
すみません。これは私の勝手な想像で書いてます。ウソかもしれません（笑）
だけど・・・ホームセンターには無いと思いますよ。
誰でもかれでも簡単に手に入っちゃう物だとしたら？
好き勝手に境界付け変えられてしまう訳で、大問題。裁判沙汰ですよ～　＠o＠;/

2016/05/14　makita

2016年05月14日

沼津市大手町　Y様邸４階建て住宅　新築現場ー８　悩みに悩んで・・・　出した決断は！？

皆さんも悩みに悩んで・・・　最終的に決めてますよね？

掃除機とか買う時にもネットの評判や口コミサイトをじっくり見て比べたり
ランドに行くか？　やっぱシーにする？　新幹線か車？とか（笑）
それぞれ費用が違ったりメリット・デメリットもありますからね。
それは冗談としても、

私、今回の地盤調査方法に関しては結論が出せず・・・
専門家の意見もじっくり聞いたのですが、三者三様の答えでした（＞＜）
まず立地条件的に地盤の予想が付かない
↓
理由：http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_3/40354385.html

一般的には重量鉄骨造の場合ですと、ボーリング調査を行い
土質サンプルを採取して液状化現象の可能性についても調べた上で
地盤改良法や基礎の形、深さが導き出されます。　それが決まり。

ボーリングは通常建物の中心に１ヵ所（約２０万円）なのですが、
今回は地層が特殊なので　柱の真下、８カ所全てにやらないと杭の長さが決まらないのでは？
という意見がありました（＞＜）
２０万円×８カ所＝１６０万円出費？？＠o＠;/

スウェーデン式サウンディング調査という安価な調査方法が頭に浮かびましたが
スクリューポイントを回転させながら沈める　簡易的な方法。
サンプルも取れない、土質も分からない、ちょっと硬めの礫層に当ると
そこから下は入っていかないから無駄！　無意味というアドバスもありました。

だったら敷地の手前側２ポイント、奥２ポイントをボーリングして
費用を半分（８０万円）に抑えるのが妥当では？　などなど　全員いう事違うですよぉぉ～・・・

私が出した結論。
【スウェーデン式で８カ所。トータル６万円で　指示地層である６～７ｍまで調査する】
無理！　入らない！　というアドバスを無視。　何とか入れて！と担当の方に泣きつきました。

調査当日。なんと一日で８ポイント、全て支持層まで到達♪♪
所々が硬くてガリガリ音が出て入らなくなるカ所がありましたが、根性で貫通。
土質まで正確には分かりませんが礫・砂礫・粘土質などの違いは回転数で把握できたと思います。
月曜日に　建物の中心でボーリング調査を行い、支持層７ｍから下がどれだけの地盤強度が存在するか？
１０ｍ近くまで　調査第二段階開始します。