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🏠静岡市駿河区大谷 Ｆ様邸 新築現場－２ 土地の売買、完了いたしました♪
建築にあたり、敷地調査。
土地の寸法も大事ですが、境界のポイントが明確になっているか
しっかりチェックして、プランニングをしていきます。
道路側２カ所と、奥２カ所、
合計４カ所しっかりとポイントが明確です♪
今まで使っていた井戸があります。
こちらも利用できるのであれば、新居ができてから
花壇の水やりや、洗車用に使えるかもしれません。
飲料水にできるか？
それは実際の井戸水のサンプルを取って、
水質検査センターで調べてもらいましょう。
あまり細菌検査やダイオキシン・鉄分など有害なものが
混ざっていたら飲めません。
どちらにしても上水道を生活用水にする計画です。
今日は土地の決済日。
売り主様と購入者さんが顔を合わせて
所有権の移転を行います。
もちろん銀行さん、司法書士の先生、仲介に入る不動産屋さんも
立ち会って、慎重に行います。
以前大手ハウスメーカーさんが地面師（銀行さん以外は全て偽物）の
詐欺集団の演技に騙されて
架空の土地売買で６３億円詐欺被害にあった事もあるので
あの事件からは、より一層慎重な作業を行っています。
もしかしたらですが・・・売買の様子を写真撮る！ってことは
防犯に繋がるのかもしれません。
断固お断りなんて事は犯罪の匂いがしますよね（笑）
今回は皆さん仲良く記念写真撮らせていただきました。
架空の取引ではない証明になりますもんね♪
蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🏠静岡市駿河区大谷 Ｆ様邸 新築現場－１ 建物の御契約を結びました！
駿河区大谷でこれから工事が始まります。
ＴＯＴＯショールームさんに水まわり設備決めのご案内。
標準のキッチンやお風呂をご確認いただいて、
それぞれの色や大きさを決めます。
間取りと建築費の総額が決まって、御契約日。
今回建物だけでなく、土地から購入なので
住宅ローンも多めに枠取りをしています。
御契約書に署名と捺印をして、融資の実行となります。
次の作業としては、土地の決済。
土地の名義を地主さんからＦさまに所有権を移転する作業と行います。
８月に入ったら、地盤強度の調査を行い、
基礎の工法を決めて２０日から工事がスタートします。
蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識