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静岡市葵区田町５丁目 Ｓ様邸 新築現場－４ 今度ＢＭを・・・
地盤調査の日。
田町近辺は安倍川流域ですから、地中には小石や砂利の層が積もってできた
地盤が多いので、『軟弱』という評価は出ないとは思いますが・・・
安心する意味でもしっかり調査しましょう♪
固いと思っていた場所でも 稀にユルユル～の所があるのです。
１万年前に川が氾濫して その後千年くらい沼になっていた場所
って可能性もありますからね。
【ＫＢＭ】
何の略か知ってます？
「今度、ＢＭ買ってよ～💛」キャバクラのお姉ちゃんのおねだり
ではありません。
ＫＢＭは高さの基準点。
地盤調査の結果は、深さごとに地盤強度がグラフ化されて報告されますが
「一体どこを基準に深さを計算すればいいの？」って事になりますよね？
土の上だと高低差があって基準になりません。
それでしっかり固体されているコンクリの杭や マンホールなどをＫＢＭに設定します。
Ｋは「仮」 ＢＭはベンチマーク （Ｂench Ｍark）
Ｋaってあげないよ～ＢＭＷ
本日の調査ポイント５か所。 どこもほぼ同じデータです。
固さも砂礫層で硬いので問題ありません。
判定書にも地盤改良は不要に【レ】点入っています。
もっとレ大きく表示して欲しいです。喜びが伝わるくらいに！
逆に必要な場合は小さい【レ】にしましょう。申し訳なさそうに。。。
基礎の施工方法は標準のベタ基礎で地盤保証が受けられます。
余談ですが、川が氾濫して沼や湖ができるメカニズム、
小学校の理科でやりましたよね。 流れの速さで浸食が進むと蛇行し始め
それが大雨で流れが急になると氾濫して真っすぐに戻ると 大きな水溜りが残る現象。
↓
蛇行した形跡が残っている写真、北海道。
↓
蒔田
静岡市葵区田町５丁目 Ｓ様邸 新築現場－３ 工事請負御契約の日です♪
土地探しからの家造り！
まずは土地を何カ所か候補を決めて、そこにどんな間取りで暮らせるか？
土地と建物の合計で総額いくらになるか？
そのあたりを一緒に検討を進めてきました。
土地は田町５丁目に決まって、
住宅ローンの申し込み＆枠取りもスムーズにすすみ
いよいよ建物の御契約となりました。
家造りって・・・ 自動車買うのと順番似ているかも？
家の場合は【土地を決める】→【住宅ローンで資金調達】→【マイホーム】の順。
車を手に入れてドライブする為には最初に【免許を取る】→【オートローン】→【車購入】
どこが似てるかって？ メチャメチャ手間がかかる。そこんところが似てる（笑）
まだこれから間取りの最終の詰めと 窓の位置や大きさ調整をしていきますが、
２月着工→５月完成の計画で本格的な設計スタートです♪
外観のイメージですが、こんな建物です。
屋根裏の△スペースを使って、ロフトスペースも造ります。
蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
静岡市葵区田町５丁目 Ｓ様邸 新築現場－２ 土地のご契約＆水まわり設備決め
土地の御契約日♪
土地でも建物でも同じですが、取引き条件の詳細が書かれている【重要事項説明書】という
大切な書類の説明があります。
Ｓさま御夫婦、その難しい説明に緊張しているのか？
それとも地主様の迫力に怯えているのか？（冗談ですよ～）
見た目はちょっとビビるけど、お話されるととっても優しい地主様♪（笑）
こちらの土地を購入です。
狭い土地に見えます？ 全然狭くないです。隙間職人の腕が鳴る案件です♪
土地と間取りが決まったところでＴＯＴＯさんで水まわり設備決め！
現在キッチンの大きさや向きで・・・ 悩み中です。
Ｉ型が良いか？ Ｌ型の方が作業性が良いのだろうか？
現物を見ながら決めていきます。
こちらの写真は【Ｌ】 Ｌサイズという意味ではなく『Ｌの字型』に折れた形の事。
コンロがシンクの横でなく折れた角の左側にあるタイプ。
↓
奥さまとっても慎重派。
換気扇やコンロ、魚焼きグリルなどいろんなタイプがありますが
デザインや使い易さはもちろんですが、最重要チェックポイントは
『お掃除のしやすさ！』
料理する事よりも、お掃除が趣味！って言っても過言ではなさそうです。
蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
静岡市葵区田町５丁目 Ｓ様邸 新築現場－１ 水まわり設備を見に行こう♪
土地に合わせてプランニング進めています。
１階が御商売の美容室経営予定で、２階が主な生活スペース。
屋根裏を利用してロフトも造る計画です。
今日はTOTOショールームさんで 実際のキッチンやお風呂の大きさを確認に来ています。
静岡の事務所にも水回り設備が展示してありますが、同じサイズではないのですｍ(_ _;)ｍ
奥さま洗面ユニットの収納チェック。
ココは買い置きのシャンプーとか 洗濯やお掃除に使うボトルなどをしまうので
どのくらい入るか？ 高さ・奥行が気になるのです。
基本それぞれのストックは１本にするのがオススメ！
ポイント何倍セールとかの特売日だからと言ってケースで買ってきちゃ駄目ですよ（笑）
お風呂は１２-１６か、１３-１７か？ 実際に入って検討してもらいます。
１２-１６と言うのは、浴室全体の広さで １２が浴槽の長さ方向（１.２ｍ）。
１６が浴槽と洗い場両方の合計長さ（１.６ｍ）の略で呼んでます。
お風呂は浴槽と、壁、床の色を決められます。
ミニチュア模型を使って色合わせ。
アドバイザーさんの中村さんも一緒に考えて下さって、今日の時点でこの組み合わせで決定です♪
壁の一方向をアクセントとして木目の柔らかい柄にしたのでくつろげて疲れがとれそう。
最初床・壁・浴槽全部ブラック！？って案も出ましたが、Sさんの友達が黒にしたら
石鹸カスや皮脂汚れが白く目立ちやすいって言っていたそうで とりあえず明るめにしました。 蒔田
