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🏠御殿場市新橋 Ｃ様邸 狭小住宅 新築現場－１９ 完成お引渡しです♪
御殿場市新橋で工事を進めていたT様邸がついに完成しました。
本日はお引渡しです。
プライバシーと開放感を両立した家となりました。
濃紺の外壁はケイミューのスマッシュライン、都会的でスタイリッシュな風合いです。
天気や日の当たり具合で淡く見えるときと濃紺に見えるときがあり、変化も楽しめるデザインです。
屋根は一部パラペットを立ち上げて、屋根の勾配が見えないＣＵＢＥ型にデザインしました
外壁の2階の一部を庇にしてその下に玄関を作りました。
玄関を入るとそのままリビングが見渡せる間取りで
小細工一切なしの思いっきり潔い暮らし方♪
ＬＤＫ全体の広さは、リビングが１７帖・ ダイニング１０帖・
奥の方に見えるキッチンが７帖で合計なんと３４帖！！
段差のないバリアフリー空間が広がります。
スケルトンの階段室が視覚のアクセントになっていて
大きな掃き出し窓が4つもある開放的なリビングです。
階段室はリビング側はスケルトンですが、壁側に手すりが設置してありますので安心です。
これから冷蔵庫やカップボードが運び込まれます。
お風呂は標準仕様は１６１６（１．６ｍ四方）の１坪タイプですが
今回は１６２０で１．２５坪。
浴槽と洗い場の幅が、それぞれ２０センチずつ広いので
合計で４０ｃｍワイドになっています。
お湯を張ったときに映えるグリーンの浴槽なので、
毎日お風呂に入るときに清々しい気分で入れそうですね。
広めに作ったバルコニーからは富士山が一望できます。
毎日こんなに大きな富士山を眺められるのは羨ましいですね！
今日は御主人、お仕事で東京ですから
奥さまが代表して玄関キーの初解錠していただきました。
これからお引越しの準備や 片付けで忙しくなりますが
新築の喜びを噛み締めながらのんびりとやって下さい。
蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🏠御殿場市新橋 Ｃ様邸 新築現場－１８ ご主人より一足先にゴルフバックが到着！
今日はお引渡しです。
まずは静岡ガスさんから取り扱い説明。
都市ガスの地域ではないのでプロパン。
このガスメーター機は、地震の揺れを感知したら
ガスは自動的にストップします。
揺れが収まって、料理を再開する場合は メーター機のロックを
ここで解除しないと火が使えない！ という説明です。
引き続き、浄化槽のメンテナンスの契約。
点検や清掃を定期的に行ってもらわなければなりませんから
維持管理の業者さんに依頼。
↓
洋間のカーテン、付きました♪
御主人のゴルフバッグと
奥さまのラケットもお引越し完了♪
蒔田
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🏠御殿場市新橋 Ｃ様邸 新築現場－１７ お掃除も完了！ お引渡し間近です
床に敷いてあったキズ防止の養生を外して
お掃除です。
まずは掃除機でホコリを吸ってから雑巾がけ。
お風呂は浴槽も洗い場も標準よりも一回り大きい
１６２０タイプ
浴槽の幅１ｍと洗い場の幅１ｍですからゆったり寛げます。
蒔田
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🏠御殿場市新橋 Ｃ様邸 新築現場－１６ 【単独】ではなく法律で【合併】が義務付け
完了検査です。
JIO（日本住宅保証検査機構）さんのチェックを受けて
合格となってからお引渡しとなります。
間取りはもちろんですが、２４時間換気や火災報知機など
健康・防災面も細かくチェックとなります。
もちろん窓の位置や大きさも確認しますが
収納庫の中の棚や、ドアが引き戸に変わった程度なら
変更届は不要です。
合併浄化槽の内部もチェック。
昔は単独浄化槽の時代がありましたが、
環境汚染の問題があるので、現在は全て合併。
『合併』というのはトイレの汚水はもちろん
キッチン・お風呂・洗面・洗濯機からの排水も一緒（合併）に
浄化する機能を持った製品です。
蒔田
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🏠御殿場市新橋 Ｃ様邸 新築現場－１５ ゴミ箱が邪魔で仕事ができない。
今日は水道屋さんが浄化槽からの排水経路を施工する日。
ゴミのBOXが邪魔で
掘れない❓ ＠o＠;/
そういう場合はね・・・ 自分で退かして施工しましょう（笑）
渋々運んできたショベルカーで動かしてました。。。
掘削開始！
かなりの深さ掘って、排水管を埋設していきます。
蒔田
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🏠御殿場市新橋 Ｃ様邸 新築現場－１４ 壁紙は基本白一色でまとめました。
筒状に届いているの壁紙。
今回の物件はホワイトでまとめます。
黄色いボードはプラスターボードで
石膏の板の上に台紙が付いています。
その上から糊をつけたビニールクロスを貼ります。
今回敢えて、耐震用の筋交いはそのまま木を見せて仕上げます。
↓
ボードの継ぎ目やビス穴は事前にパテ処理して
段差や凹みを修正しておきました。
角は仕上がりを良く（シャープ）にするために
コーナーテープでガードしてからパテを抑え込みます。
リビングのクロスが貼れました♪
広くて窓も大きいスペースですから、色を付けずに
白一色でまとめました。
とは言っても住み始めるとカーテンやラグマット、
ソファーやテーブルの色が入ってくるから・・・
実際のところは殺風景になる事はないですよ！
２階廊下
↓
２階寝室
↓
蒔田
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🏠御殿場市新橋 Ｃ様邸 新築現場－１３ 今年は花粉が多く舞っています。
プラスターボード貼れたので、これから壁紙を貼りますが・・・
キッチンを先に設置しました。
そうすればキッチンの裏側にはクロスを貼る必要がないですからね！
壁面は水や油汚れに強いパネルを貼りました。
階段はリビングから上がれるオープン階段にしました。
この場合部屋も広く感じますし、夜でも階段が明るくなります。
屋根はガルバリウム鋼板の陸屋根。
陸屋根というのはほぼ平らです。 雨が溜まらない程度の
緩い傾斜を作って、建物の後ろ側で樋で受けます。
バルコニーは南側。広くて明るいので洗濯物や
布団などもたくさん干せます。
今年は花粉飛散が多くて、洗濯物や布団を外に干すのをやめてる
お宅も多いそうです。
乾燥機能の付いた洗濯機を使ったり、お風呂の温風乾燥機などで
対策しているそうです。
蒔田
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🏠御殿場市新橋 Ｃ様邸 新築現場－１２ 紺色の外壁で仕上げました♪
外壁を貼って、これから目地のコーキング工事に取り掛かります。
サイディングはケーミューのスマッシュラインというシリーズ。
紺色ですが、陽の当たり方や天気によって
薄く見える時と濃紺な外観イメージの日など
変化も楽しめるデザイン。
ベランダ腰壁手すり。
ココにはアルミ製の笠木を被せますが
夏の暑さで熱気が籠らないように、壁の外側に
１５ｍｍ程の通気層を作って換気できる通り道を作ります。
これを作らないと室内側や天井裏に熱気が溜まり
湿気で結露が発生してしまいます。
蒔田
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🏠御殿場市新橋 Ｃ様邸 新築現場－１１ 目地棒を入れてコーキング
外壁工事！
ケイミューのサイディングを貼っています♪
デザインは石目調。
スマッシュラインのネイビー系で重厚感のある外観になります♪
取り付け方は金具で押さえます。
外壁材に直接ビスを打ち込む施工方法もありますが、
大きな地震の場合は、骨組み自体が歪むので、その衝撃で
割れたり剥がれる心配があります。
金具抑えるのであれば、下地が動いたとしてもアジャストする
スライド工法に匹敵します。
サイディングの継ぎ目は、予め目地棒を入れて置きます。
板間コーキングを流し込む時に、抑えがないと付着しないので
裏あての役割を果たします。
蒔田
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御殿場市新橋 Ｃ様邸 新築現場－１０ 部屋から富士山が一望できます♪
ユニットバスの設置です。
浴槽の横に穴が空いていますが・・・これは点検口。
給水、排水のメンテナンスの時に エプロンボードを外して
ここから作業を行います。
グリーンの浴槽！
お湯を張った時にとても綺麗に見える色です。
横に腰掛けのような出っ張り。 これは半身浴ができるタイプです。
階段の幅は約８０センチ。
カクカク曲がる階段よりもストレートの方が
引っ越しの荷物を上げる時にスムーズなんですよね♪
左右の壁が貼れて手すりも付きました。
左側はリビング。こちらは敢えてオープンにしたので
夜はリビングの照明が点いていれば階段をぼんやり明るくしてくれます。
大きな掃き出し窓が４つ！
メチャメチャ明るいリビング。窓の向こうは川の土手ですから
プライバシーにも影響ありませんよ♪
壁に所々穴を空け始めました。
照明のスイッチ・コンセント類を取り付ける準備です。
２階のバルコニーは広めに造りました。
富士山がこんな近くに見えるんです♪
蒔田
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