狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2019年08月28日

🏠三島市一番町　Ｉ様邸新築現場－３８　完成お引渡し日です

完成です！

お引渡しです！

工事期間中の写真をまとめた物や、

保証書、取説、メンテナンスキット、リモコン類を

ひとつずつご説明。

今回は完全二世帯住宅で、お風呂・キッチン・洗面・トイレは全てダブル配置！

Iさまご主人と娘さん４人家族と

御両親、お兄さん家族３人

合計７人がそれぞれプライバシーを守りつつ暮らせる３階建てが完成しました。

三島駅のすぐ近く、ビル群の中の住宅ですが

洗濯干し場は必要！

コンパクトではありますが、雨が降っても濡れない屋根付きです。

↓

上空を見上げるとこんな感じ！

天気さえ良ければ思ったよりも日が差し込みます。

その時間に合わせて干す生活スタイルなら問題ありません。

↓

蒔田

2019年08月10日

🏠三島市一番町　Ｉ様邸新築現場－３７　器具の取り扱い説明を行います！

取り扱い説明がスタートしました。

まずは水道メーターの位置。

万が一家の中で水のトラブルがあった場合は、

この中のバルブを閉めると給水が止まります。

私　建築業界３５年ですが、２回ほどあったのが

「家の水、どこも出なくなっちゃったんですけど！」

って電話。

誰かがバルブを締めちゃったのが原因。

家の人がやる訳ないので・・・

いずれも朝一番の御連絡という事は、夜中のイタズラ！

酔っ払いなのか？　バルブ締め常習犯なのか分かりませんが

もし水が出なくなったら、この中を一度確認してみてください（笑）

電気屋さん、照明器具と分電盤の説明。

↓

サッシ屋さんは網戸のお掃除方法や、シャッター雨戸の使い方説明。

またまた静ガスさん、ギックリ小林。

コンロの取説を行っております。

次にリクシルさんがキッチンのお手入れや、換気扇フードのお掃除方法。

望月祥吾監督。

部屋に時計や絵を飾る時の説明。

壁内に木下地がちゃんと入っている場所に木ビスを打ち込まないと

しっかり固定できないので、下地の探し方！

この針の出る道具を使えば簡単に調べられます。

針の穴が出来るので押入れの中で伝授。

３階からの景色。

一番町は街中！　駅からすぐなので家や店舗が密集しています。

駅まで３分って・・・すごく便利で羨ましいです。

↓

蒔田

2019年08月10日

🏠三島市一番町　Ｉ様邸新築現場－３６　グキッ！の再現ＶＴＲを製作しましょうか？

お引渡し日です。

大安吉日、天候☀。　猛暑で気温３３度（＞＜;）

土地の幅約３ｍで　広さ１８坪ではありますが

駐車スペースを確保して、更に６部屋造り、

二世帯ですからダイニングキッチン・洗面脱衣・トイレも全部２カ所！

建築基準法上MAXギリギリまで攻略した３階建てです。

多少基準法よりオーバーしてないの？　っておっしゃる方おりますが

マジオーバーしてないですから！！

静ガスさんのメーター器！

妙にデカくない？＠o＠;/

えっ？　望月監督が小っちゃいだけとか？

静ガスさんがサービスで大きいメーター器プレゼントしてくれたという説もある♪

そんな説はありません！

今回二世帯住宅ですからガス給湯器２つ、コンロ２つ、

ガスファンヒーター２カ所　合計６カ所に送り込む配管なので

ガス供給を多く送り込めるメーターになったのです。

あれ？　静ガスの小林さんコルセット・・・　腰痛めたの？

何か痛々しいです。

ギックリやっちゃったみたいです。

このファンヒーターを運んだのが原因ではなさそうです。軽いですから。

今から試運転する？＠o＠;/

ヤメテ～～真夏にそれ見たくな～～い！

温風だすん？　試運転は必ずやってから引き渡すらしいです。

１２月になってから来てくれればいいのにね（笑）

ちなみに小林さんがギックリ腰になった時の状況を

身を持って再現ＶＴＲ制作（笑）

バドミントンの試合で、相手がネット際にチョコンと落としてきたので

それを夢中で拾おうと無理な態勢で・・・・

グキッ！！

蒔田

2019年08月10日

🏠三島市一番町　Ｉ様邸新築現場－３５　階段下のスペース、何に使うか？

１階のトイレです。

狭小住宅の専門店を自負していますから

省スペースの中で設計。　なんと階段下の斜め天井の所に

トイレをはめ込むのに挑戦！

天井低くない？＠o＠;/

お引渡しの前に、事前チェックしてみない・・・？

一般的な身長の竹口所長（１６８．０６ｃｍ）

実際には出してません！（笑）　格好だけです。

最初にトイレ使うのはIさま御家族に決まってるじゃ～ないですか！

↓

出し入れには問題ないです（何を？）

便器の脇から手を伸ばして、タンクで手洗いのシミュレーション。

全然大丈夫です！

身長１８０ｃｍの人だと頭擦りますが・・・

Iさま御家族の中には高身長の方はいらっしゃいませんから。

階段下のスペース、更に低い方のデッドスペースを散策。

扉はデカイが・・・

↓

開けてみると可愛らしい収納スペース。

何が入るん？

何って言われても・・・

その御家族によって🍺だったり🐈ちゃんのトイレだったり

それぞれだと思いますが、　とりあえず竹口の反省部屋くらいなら十分な広さです♪

蒔田

2019年08月09日

🏠三島市一番町　Ｉ様邸新築現場－３４　今後１０年使わない確率・・・・何％？

望月祥吾監督、

実演販売中！

天井のフックに棒を引っ掛けて引っ張ると

なんとハシゴが出てきます！＠o＠;/

【掴みはＯＫ♪】

折りたたみ式になっているので

このように真っすぐに伸ばすと・・・

あっと言う間に天井裏に上がれます！

屋根裏なので高さは低いですが４帖程の収納として使えます。

頻繁に出し入れする物ではなく、

使わないけれど、

「もしかしたら使う時がくるかもしれない物！」

を入れておく所。

あるお客さん家の屋根裏収納、覗かせてもらった事ありますが

一輪車、剣道の道具、寝袋、琴、野球盤などがありました。

新築した当初収納して５年間、何も使ってないそうです。

今後５年１０年使わない確率９８％だそうです（笑）

蒔田

2019年08月09日

🏠三島市一番町　Ｉ様邸新築現場－３３　田中さんと値段の交渉しないと！

田中タイルさん、暑い中お疲れ様です。

玄関内と、外ポーチのタイル貼りです。

モルタルで水平を調整して貼った後、

目地埋めをして完成です。

社内でも最近話が出ましたが、タイルの大きさ色々ありますが

１０・１５・２０・３０ｃｍの正方形が主流で使っています。

『コレ、値段の違いってあるの？』って話に！

やはり同じ面積に貼るとして、小さいタイルの方が材料代は安いそうです。

ところが貼る手間の代金は、大きい方が多少早く貼れる分、安い！

今後お客様に提案する場合、どちら推しにしたら良いか？

田中さんを講師として会社に呼んで、そこんところちゃんと解明しないとね。

蒔田

2019年08月09日

🏠三島市一番町　Ｉ様邸新築現場－３２　イ～感じと・・・悪い感じの違いですか？

ロフトを作って寝るスペースに！

ですからベット買わなくて済みますね♪

あっ！　でも床はフローリングですからマットは欲しいですよ。

↓

１階の御両親のキッチンです。

コンロの設置と、給水管の接続工事しています。

電気屋さんはエアコンの取り付け。

今回室外機の置き場所との兼ね合いがあってクローゼット扉の上に設置。

必然的にダクトは収納内部を通る事になります。

↓

クローゼットの中とは言えども・・・

冷媒管が丸見えになるのも嫌なので

配管カバーでお化粧しておきます。

これなら見た目も気になりませんね♪

↓

先日道路を掘って水道管を敷地に引き込みました。

今日はアスファルト舗装です。

地固めにはローラーを使います。

ガソリンで動きます。操作はレバーハンドルで方向転換。

私、中高ともテニス部だったんですけど・・・

今思い起こすとプレーの事よりも　コートのローラー転がしの辛さが一番思い出されます。

あれ引っ張るのメチャメチャ重かったです。

３０年前にこのラクラクローラーがあれば良かったのに（笑）

アスファルト舗装！

イイ感じに仕上がりました。

イイ感じじゃなく、悪い感じってあるの？

悪いと言うよりか　手前や奥側を見ると分かりますが

掘った所だけの部分補修だと凸凹感が残ってしまうんですよ。

道幅全部補修した方が、『イイ感じ』になるって事♪

↓

蒔田

2019年08月06日

🏠三島市一番町　Ｉ様邸新築現場－３１　町内を断水にしないで、水道を引き込む！

道路のアスファルトを切り取って、

中の土を掘り起こすと・・・出てきます。

水道管

絶対に真似をしないで下さい。

資格＆許可申請してないと逮捕されますから！

市道の下には直径５ｃｍ（５０ｍｍ）の管が通っています。

↓

ここから、敷地内に直径２．５ｃｍ（２５ｍｍ管）を

引き込むのですが、どうやって繋げるか・・・知ってますか？

まずは水道局から支給された２５ｍｍのバルブ。

↓

本管５０ミリの下側にこれをセット。

↓

この専用金具にボルトを通して

↓

先程のゴールドのバルブを上から被せて締めこみます。

実は、この頭の八角形のバルブを右に回し続けると・・・

本管に２５ｍｍの穴が自動的に空いて、

自分の敷地内に水道を引き込める仕組みになっています。

そう！

本管内部の水を一旦止めたらこの一帯の建物は断水になってしまいます。

ただ、この画期的な手法なら新たに水道を引き込む時

近隣に御迷惑を掛けないで済むのです。

私が編み出した工法ではないので、私が威張ってもしょうがないですが・・・

今や全国の国道・県道・市道・私道の本管引き込み工事はこうなっています。

↓

こんな工夫をしているので

災害時とか余程の大規模水道工事でない限り

断水にするなんて事は無いのです。

蒔田

2019年08月05日

🏠三島市一番町　Ｉ様邸新築現場－３０　望月監督、経費削減に取り組む！

水路の上に橋を作るにあたり、型枠組みから！

しっかりと鉄筋を組んで、車やトラックが乗っても

ビクともしない頑丈な橋を造ります。

『厚めの鉄板を敷きならべる！』って選択肢もありますが・・・

あれ、雨の日滑ります。　錆びて抹茶になるし（※真っ茶の変換ミス）

鉄板だと徐々に下に曲がってくるし、カタカタ音が鳴りだす事もあるので

結局コンクリートが一番安心。

鉄筋補強もして準備完了。

↓

駐車場スペースと一緒にコンクリを流し込みます。

ミキサー車、道路を半分占拠しているので、

早めに中身、出すだけだしたら走り去って下さいｍ(_ _;)ｍ

流し込み完了♪

あとは表面をきれいに均します。

もちろん傾斜は道路に向かって緩くつけます。

コンクリートミキサー車が出入りする・・・こんな日に！？

よりによって道路を掘って、水道管接続工事、

同じ日にやるん？

望月祥吾監督の指示だそうです。

指示であるならば・・・

やるっきゃないっしょ！（笑）

望月監督の見解。

同じ道路でバタバタするんなら同じ日にやっちゃえば・・・

ガードマンさん頼むの一日分で済む。

経費削減♪　

なるほど。。。賛成！(^o^)/

蒔田