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🏠掛川市十九首 S様邸 新築現場－９ 内部工事
内部工事が本格的に始まりました。
ベランダ部分は、FRP防水施工の下地処理をしているところです。
雨が落ちた後に勾配で一方向に流れて、最後は凹みに沿ってトイへ流れるように下地をつくりました！
家の外周部はハウスラップ（防水・透湿シート）を貼り、サッシの取付が完了。
準防火地域に建てる場合、玄関や窓（サッシ）は普通の住宅につかう製品とは 違うモノになります。
何が違うのか？
延焼防止のため、窓ガラスにワイヤーが入ったり、シャッターが付きます。
サッシ枠の造りも火災に強い構造になっていますから、価格的にも普通の窓の倍近い品物です。
と・・・ いうことは、土地探しをする時は、そこが【住居専用地域】なのか【近隣商業地域】などの準防火の指定区域なのか？
そこんところも気を付けながら調べた方が良いですよ！
1階にはシャッター付きの掃き出し窓を設置しました。もちろん防火対応です。
台風など雨風がひどい時期は窓が壊れないか心配になりますが、これなら安心ですね♪
屋根はガルバリウム鋼板という製品。
表面にアルミと亜鉛の合金メッキコーティングした鉄板に塗装してあるので、錆にくく、軽い。
建物は耐震を考えると軽い素材がベストです！
ＪＩＯ（日本住宅保証検査機構）さんの検査。
構造強度を保つ躯体や補強金物のチェックをしてもらっています。
加賀
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🏠沼津市西間門 S様邸 新築現場－３ 型枠工事
S様邸の工事がスタート。
捨てコンを打つためにショベルカーで、地面を整えています。
荷重が集中する部分なので、さらに深く掘って、コンクリを厚くする設計になっています。
きれいに平らに整え、転圧器で押し固めました。
上に基礎が建つので、水平に保てるように注意しながら仕上げます。
コンクリートを打設。
でも、これはまだ基礎のコンクリではありません。
「捨てコン」といって、防湿シートの仮抑えの役目とこれから鉄筋を組む上で、位置出しや高さ調整用に薄く流し込むコンクリート。
それで「捨て」が付くコンクリなんです。
工事着工に当たって、最初に準備することは３つ！
↓
１、建築の許可申請が出ている証の工事看板の設置
２、仮設の水道と電気の準備
３、仮設トイレ
これらが揃わないと作業が始められません。
ですから、工事開始日に合わせて、トイレと工事看板を設置します。
建築確認申請の許可番号や建物の規模、工事期間などが記入された看板で、「確認板」といわれています。
捨てコンが固まると、基礎鉄筋を組むための型枠を組み立てます。
基礎の外周部に型枠を立てて、セパレートのアンカーを差し込んでセット！
アンカーは、もう片方の型枠との間隔を平行にするために必要な金具です。
三脚に建てられた水平器からレーザー光線は敷地のどの場所でも水平な値に発射されるように設定済み。
各ポイント毎にリモコンで感知しながら高さをチェックし、型枠を組み立てます。
加賀
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🏠静岡市葵区幸町 F様邸新築現場－４ 基礎工事
鉄筋組みがほぼ出来上がってきました。
完成後は、耐圧ベースコンの打設をしていきます。
底面部分だけコンクリの打設をしたら、基礎の立ち上がり部分（布基礎）にもコンクリート打設の準備をしていきます。
立ち上がり部分に型枠を設置しました。
基礎天端は地面から４０ｃｍほど高くして、湿気や害虫の影響を受けないようにしてあります。
礎から上に付き出しているアンカーは、土台や柱を固定する金物。
この長いボルトが柱と固定されることで、揺れに強い家となります。
また、短いボルトは基礎と土台が固定されることで、建物全体の荷重を支える安定感のある土台となります！
布基礎が完成すると、次は玄関土間と玄関ポーチ。
布基礎の打設後に型枠を設置してコンクリートを打設していくため、準備として、メモ書きがありました！
紙で書くより、その場に書いたほうが忘れないし間違いがありません！
加賀
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🏠袋井市上山梨 T様邸 新築現場－９ 屋根工事、中間検査
上棟後、屋根の防水工事が完了しました！
アスファルトルーフィングという材質で、屋根の防水施工をしています。
ルーフィング材の上からは、屋根材を設置していきます。
ガルバリウム鋼板という素材で、縦方向に葺きます。
アルミと亜鉛の合金のメッキを施した素地で、錆びにくく耐久性があります。
何より軽いので耐震性も有利になります♪
内部では、耐震補強工事が進行中です。
柱と柱の間にバツ印が二つ。これは『筋交い』。
2・３階の荷重を壁で支える耐力壁となります。
足元を見てください！
ホールダウン金物と筋交い金物で、がっちり補強しときました。
今回は３階建て。
なので、２階と３階の荷重が集中して掛かる部分は通常よりも頑固な建材を使い、それを金物で補強し、強度を安定させています。
静岡県は東海地震想定地域なので、耐震強度も基準値の１．２５倍の計算で設計しています。
耐震補強工事が終わると、JIOさんによる検査を受けます。
壁を作ってしまうと、補強の様子が見えなくなってしまうので、壁でふさいでしまう前に躯体のチェック。
第3者機関による検査を受け、JIOわが家の保険という住宅瑕疵保険の保険証が発行してもらいます。
この保険は、引き渡し後10年の間、家の保証をしてくれるというもの。
家電製品の長期保証のようなものだと思ってください！
これで、引き渡し後も安心してお過ごしいただけます♪
加賀
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🏠駿東郡清水町的場 Y様邸 新築現場－１２ シロアリ工事ほか
家の外周や内部では、いろんな工事が進行中です。ベランダの防水工事、ＦＲＰ工事が終わりました。
ＦＲＰ防水とは自動車のバンパーやユニットバス浴槽などを作る素材で 正式には繊維強化プラスチック：Ｆｉｂｅｒ Ｒｅｉｎｆｏｒｃｅｄ Ｐｌａｓｔｉｃ ガラス繊維にポリエステル樹脂を含ませて化学反応させる防水方法です。
屋根工事、ガルバリウム鋼板葺きです。
アルミと亜鉛の合金のメッキを施した素地ですから錆びにくく耐久性がある屋根材。
グリーンがアクセントカラーになる予感がしませんか？外観の仕上がりが楽しみですね。
内部では、窓の位置に窓まぐさ・窓台を設置。
まぐさ とは、窓や出入り口など、開口部のすぐ上に取り付けられた横材で
開口部のすぐ上の横材をまぐさ、下に取り付けられた横材を窓台といいます。
外壁下地をくり抜いてサッシ枠を取り付けました。
「アイジーコンサルティング」さんによるシロアリを防ぐ工事が始まりました。
アリが寄り付かない液体を噴霧を柱や壁に１ｍの高さまで噴霧します。
柱には「処理済」シールを貼っています。
万一、シロアリに侵入されて柱や土台など主要構造材に被害が及ぶと、耐震性の低下に大きく繋がります。
なので、信頼できる業者さんに工事をお願いしています。
石原
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🏠焼津市本町 K様邸 新築現場－１８ お引渡し
K様邸が完成し、本日お引渡しです。
外壁材は木目調のブラウンをアクセントに、アトランティックブルーのサイディングで囲みました。
上品さの中にもカジュアルさを加えた素敵な仕上がりです！
K様邸の数ある見どころのひとつ、ロフト。
屋根の形状を生かした設計により、ロフトの天井高が広くなっています。
もともとは片流れという1面の屋根で設計していましたが、それだとロフトが狭くなってしまうので、2面が合わさる切妻屋根にして空間が広くなるように工夫を加えました。
屋根の構造体の棟木と母屋をそのまま使い、インテリアとして見せる梁となり、おしゃれ度もUP♪
お引渡しの始まりには、毎回、みなさんに手袋を付けてもらいます。
これは、お引渡しが完了するまでの約束ごとです！
工事完了書類にご署名をいただき、各設備についての説明が始まりました。
キッチンはＩＨや食器洗い機、換気扇の使用方法とお手入れ方法について、ひとつひとつ説明していきます。
ご主人自らの実演に家族の注目が集まります！
これで、年末の換気扇のお掃除当番は決定ですね♪
ただいま、シャッター付き掃き出し窓の説明中。
シャッターを下ろせば、雨風がひどい日も安心して室内も過ごせます♪
サッシには、2重に施錠できる仕組みがあり、防犯上も安心です。
このたびの説明に聞き漏れがないよう、お施主様ご家族が動画で記録されていました。
しっかり者のお姉ちゃんが担当です♪
解錠式！
記念として、娘さん3人にお願いしました。
このたびは、おめでとうございます♪
お引渡し後に、壁付けTVを設置しました。
キッチン越しに、そしてダイニングテーブルから見れるようTVを取付けます。
壁付けですと、スリムで場所を取らないので、お掃除もラクラク。
部屋に圧迫感を加えることなく、広々と空間を使えますので、おすすめです！
マイホームの完成、心よりお喜び申し上げます。
スタッフ一同、お施主様ご家族のご健康とご多幸をお祈りいたします。
加賀
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沼津モデルハウス 鉄骨造定点カメラ ビフォーアフター お施主さまのお声
🏠静岡市駿河区馬渕 S様邸 新築現場－２６ 完成写真②
続いて、2階LDKのご紹介♪
24畳ほどある広々空間。
お客様を呼んでワイワイできそうなほどの広さがあります。
キッチン背面には多段棚を設けて収納スペースを確保しました。
2階キッチンの隣に完成したバスルームです。
このバスルームが脱衣所とサンルームとひとつながりになっているのが、S様邸の特徴。
洗濯機の洗濯物を隣のサンルームで干せるという便利な動線になっています。
家の外に洗濯物を干して生活感が出てしまうという問題も、これで解消です♪
サンルームの横には洋室があるので、乾いた衣服の収納もスムーズにできます。
忙しい子育て世代は洗濯の回数も多くなり、家事が忙しくなりがち。
そんな悩みを解消するべく、一直線の動線で家事の効率化を図りました。
2階で生活に必要な動作を終えられるようにトイレもつくりました。
隣にある納戸の空間を拝借して、トイレの左下に収納スペースを確保しています。
実はこういった細かな空間の足し算と引き算は、『注文住宅』だからこそ実現できることなんです！！
3階には、約9畳ほどある大型バルコニーがあります。
家族で集まって、BBQパーティもOKです♪
加賀
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🏠静岡市駿河区馬渕 S様邸 新築現場－２５ 完成写真①
S様邸の前面には、車が最大で3台留められる駐車スペースと駐輪スペースを設けました。
玄関前は雨でも濡れないように奥まった玄関にしています。
駐輪専用スペースには、カーポートとサイクルスタンドを設置しました。
二世帯住宅ということで、入口はひとつですがポストとインターホンは別々に設けました。
開閉時に干渉しないよう、玄関ドアにはスライドドア。
ドア建具とドアに濃い色目を選んだので、高級感のある玄関前になりました。
1階LDKは、14畳ほどの空間。親御さんご夫婦二人で過ごすには十分な広さです。
隣にはパントリーを設けて、見せたくないキッチン周りのものを収納できます。
1.5畳ほどのパントリー。
食品から食器、調理器具まで、物が多くなりがちなキッチンの隣にあると助かります。
多段棚を付けて収納力もUP♪
カウンターテーブルを設けたので、食事はこちらで済ませられる仕様。
残りのスペースは、リビングスペースとしてゆったりと過ごせるようになっています。
ペンダントライトが吊り下がるダクトレールには、植物を吊り下げてダイニングをおしゃれに飾ることもできちゃいます♪
各世帯のプライベートを大切にできるよう、バスルーム・脱衣所とトイレは別々。
天井に高い場所に収納を設けて、動きやすいように足元に近い場所はすっきりとさせています。
加賀
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🏠静岡市駿河区西島 A様邸新築現場－５ 基礎完成と土台据え
立上り基礎が完成し、型枠が外れました！
基礎工事はまだまだ続きます。
先行配管は完了しました。グレーは配管、赤は温水、青は冷水、白はガス、緑はお風呂の追い炊き用です。
ここはトイレの場所。
ですが、【パイプスペース】といって2階の設備へ接続する配管を全て集約させてあるので、たくさんの配管が集まっています。
玄関アプローチと玄関土間です。
コンクリートを打設し、コンクリが固まるのを待っています。
隣にも、再度コンクリートを打設しました。
これで隣の防音室と玄関ホールの高さが揃うので、1階の屋内に段差が生じることが無くなります。
ようやく基礎が完成しました！
工程は、1階の床面をつくる土台据えに進みます。
建材を組み立てたら、断熱材を入れて、上から構造用合板でふさぎます。
1階の床面も完了し、上棟用建材を搬入しました。
次は、いよいよ上棟です✨
加賀
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🏠静岡市駿河区馬渕 S様邸 新築現場－２４ お引渡し
静岡市駿河区馬渕にて重量鉄骨の二世帯住宅が完成し、お引渡しを迎えました！！
家の前には、車３台分の駐車スペースと自転車専用スペースを設置。
軒を深く設けたので、玄関前では雨に濡れにくいように工夫しています。
間取りの自由度が高く、部屋を広くできるという重量鉄骨のメリットを生かし、完成したのがS様邸。地震にも強いというのも心強いです♪
二世帯住宅ということで、玄関は一緒ですが水回りは別。お互いのプライベートを大切にできるよう、活動空間も別に設けました。
2階のLDKには、効率よく家事を進めるためのこだわりをたくさん詰めこみました♪
お引渡しでは、確認申請書のファイルや保証書・竣工図・工事中の写真集・補修キットのお渡し後、取付器具の説明を行っていきます。
玄関キーをお渡しして、施錠開錠方法の説明中。
本キーを差し込むと、今まで業者が使っていた仮の工事キーは全然回らなくなるので、防犯的に安全な仕組みになっています。
ご新築おめでとうございます！！
スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます。
このたび、鉄骨造りの良さを最大限に生かし、スタイリッシュモダンな住まいが完成しました✨
加賀
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