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静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１６
静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１６
鋼材が運び込まれてきました。さすがプロの仕事は違う！
事前に電線の高さを調べて積荷の高さを調整して来たのだろう。
線が鋼材を擦るギリギリを通しながら敷地に入りました。
えっ！ たまたま？＠o＠;/
記念の第一本は南側中央の柱建て！
柱脚アンカーのボルトを通して固定していきます。
鉄骨屋さんの愛車！ 懐かしいですね。
３０年くらい前のスカイライン！私も最初に乗った車です。
静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１５
静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１５
鉄工所での製品検査です。
Ｆ様の現場で建てる鋼材の寸法をチェックしたり
溶接部分に亀裂や気泡がないか？超音波探傷試験を行います。
話逸れますが・・・
建築の業界では鉄工所の事を「鍛冶屋（かじや）」さんて呼んでいます。
大昔からある、釜や金槌を製造する時 木炭や石炭で炙ってタンタン！叩いて作る鍛造業の事。
鋼材を切断・加工・溶接している鉄工所とは職種全然違うんですけど・・・何でですかね？
私も「鉄鋼所さん」より「かじやさん」の方が言い易いし、親しみあるので呼んでます。
「写真３」これはＰＨ（ペントハウス）
屋上に上がる階段室の囲いですが、既に形が出来上がっています。
静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１４
静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１４
基礎コンクリートが硬化して強度が出ました。
早速型枠を外して、土の埋め戻しまで完了です。
これでひと安心になりました。
場所的に静岡駅の南口なんで・・・酔っぱらいが多そうじゃないですか！？
落ちて怪我される方があったら大変な事になりますからねｍ(_ _;)ｍ
ちびっ子の通学路じゃ無い事も助かりました。
現在鉄骨フレームの加工に取り掛かっておりますので１０月に建ち上げます♪
静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１３
静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１３
ＪＩＯ（日本住宅保証検査機構）さんによる基礎の配筋検査
２０１１年から「住宅瑕疵担保履行法」と言う、建物を新築するお客様を守る法律ができて
建築会社に対して、瑕疵の補修等が確実に行われるよう、保険や供託を義務付けるものです。
万が一、事業者が倒産した場合等でも、2000万円までの補修費用の支払いが保険法人から受けられます。
事業者の瑕疵担保責任
新築住宅を供給する事業者は、特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および
雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に対する１０年間の瑕疵担保責任を負っています。
※瑕疵担保責任とは
契約の目的物に瑕疵（欠陥）があった場合に、これを補修したり、瑕疵によって生じた損害を賠償したりする責任の事。
瑕疵担保責任の履行の確保
住宅瑕疵担保履行法は、この瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置（保険加入または供託）の
事業者への義務付け等を定めています。これにより、消費者が安心して新築住宅を取得できるようになります。
詳しくはＪＩＯのＨＰ→ http://www.jio-kensa.co.jp/service/insurance/my-home01.htm
一般的には、今回のような賃貸物件の場合は建築主さんが住むのではなく事務所や店舗さんが入るので、
建てる側から考えると「極力コストダウンしたい」となりがちですが・・・
それが構造強度や耐震基準、耐久性能を落とす原因になる事は絶対に避けなければなりませんから
瑕疵担保責任を問う法律は大切な事になりますね。
言い換えると『財産価値が高まる＝建築主さんも有益』ということです。
静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１２
静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１２
鉄筋が組み終わりました。 今日はＪＩＯ（日本住宅保証検査機構）さんによる
基礎の配筋検査があるので、事前の社内検査を行いました。
今回はちょっと特殊な基礎工法でして・・・
軟弱地盤をラップルという方法で補強した上に「独立基礎」「地中梁」を組み
それを厚さ約３０センチのベタ基礎で丸ごと覆って一体化させています。
一般的な基礎の３倍くらいの鉄筋量使っている感じがします＠o＠;/
底面のベタの部分は２０センチピッチで格子に組んで 上下の二層構造「写真１、２」
地中梁の主筋を巻くあばら筋は１５センチピッチ「写真３」
静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１１
静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１１
柱脚固定ベース「写真１、２」
柱が建つ６ヵ所にセッティングしています。
このアンカーボルトが傾いていたり、高さがずれていたらＯＵＴ！
鉄骨の柱も傾いてしまいますから、家造りの中でも最もデリケートな作業です。
「写真３」アンカーボルトと鉄筋を絡めて、地中梁の骨組みを組んでいます。
静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１０
静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１０
独立基礎の下に先日ラップル工事を行い
その上から捨てコンを全面的に流して、これから柱脚固定ベースをセットします。
通常、捨てコンはベースと地中梁を組むところだけでＯＫですが
今回は建物の建つ面積全部にベッタリと流し込みました。
サービス・・・で？ サービスというよりその方が簡単、手間いらずになるからです。
ベースと地中梁部分だけに流し込む場合は それに伴った型枠で仕切が必要。
その採寸と加工、組み立ての材料費や手間賃と天秤にかけたら・・・
コンクリートを全面に流し込む費用と変わらないので、強度も安定するこっちを選択。
「写真２」雨で基礎がプールのようにならないよう、排水口を造っておきました。
台風１８号が接近しそうですからね！
「写真３」ベースプレートの位置に墨出し。
静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー９
静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー９
水をポンプアップしたらスムーズに掘り進む事ができました。
独立基礎を造る部分の地盤を全て掘り出し、ラップルコンを流し込みます。
ポンプアップは夜になると苦情がでる事があります。
水を抜いている時は、側溝に流すバシャバシャと流れる音！
水が無くなると、「ズ―ー・・ズッコ・ズッコ・・・」吸い取り口の音！
夕方電源を抜いて帰る方法もありますが、翌朝水が溜まって工事が進まない（＞＜）
ココは静岡駅南口の繁華街ですから、店舗が多く住宅は少ないので大丈夫だとは思いますが
万が一気になる場合は会社に電話下されば、転送で私の携帯に２４Ｈ繋がりますので
夜中でもコンセント抜きに行く心づもりはしていますから 御遠慮なく言って下さいｍ(_ _)ｍ
静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー８
静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー８
基礎工事のスタートです。！
「写真１」建物の位置出しを行っています。
「写真２」掘削開始。
今回地表から２ｍくらいまで軟弱な地盤なので、ラップル工法で補強します。
ラップル工法とは、弱い地層を全て掘り出して そこにコンクリートを流し込み
固い層を作る事で、それから本来の基礎工事に取り掛かります。
がっ！ 今朝の大雨が原因なのか？ 水位が高い＠o＠;/
ポンプで水を吸い出しながら深さ２ｍまで掘り進めていく事になりました。
静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー７
静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー７
鍬入れ式、玉串奉納に続いて乾杯♪
今回の事業の大成功と御家族の益々の御多幸を祈念いたしました。
御夫婦は手広く不動産管理のお仕事をしてらっしゃるし
大学生のお兄ちゃんも就職が決定したと言う事で前途洋々ですね！
